** VERKAUFT ** Mitten im Zentrum – Wohlfühlwohnung mit Sanierungsbedarf
** VERKAUFT ** Mitten im Zentrum – Wohlfühlwohnung mit Sanierungsbedarf
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
- Lage 65812 Bad Soden am Taunus
- Kaufpreis 99.000,00 €
- Wohnfläche ca. 28 m²
- Zimmer 1
- Kellerfläche ca. 2 m²
- Baujahr 1965
- Etagenzahl 3
- Etage 1
- Heizungsart Zentralheizung
- Anzahl Balkone 1
- Vermietet nein
- Bezugstermin sofort
- Fahrzeit Hauptbahnhof 15 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 5 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 18 min
- Bodenbelag Laminat
- Ausstattung des Bades Badewanne
- Zustand Unsaniert
- Immobilien-ID 78310
- Provision 3,57% inkl. MwSt.
Immobilie
Umständehalber günstig zu verkaufen!
Funktionell geschnittene kleine Wohnung im Herzen Bad Sodens.
Sie lieben die Innenstadtlage? Dann modernisieren Sie diese Wohnung ganz nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen.
Im Sommer wird der fast 8 Quadratmeter große Balkon zu Ihrem zweiten Wohnzimmer werden.
Ihre neue Wohnung befindet sich in einem Wohn-und Geschäftshaus mit insgesamt 21 Wohnungen und einigen Geschäften im Erdgeschoss.
Die vielen Einkaufsmöglichkeiten und die sehr ansprechende Bad Sodener Gastronomie liegen
Ihnen regelrecht zu Füßen.
Was gibt es etwas Schöneres?
Lage
Die Lage wird Sie begeistern! Die Wohnung befindet sich im alten Ortskern von Bad Soden. Alle Läden des täglichen Bedarfs lassen sich bequem zu Fuß erreichen.
Auch ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr extrem günstig:
Der Bad Sodener Bahnhof lässt sich bequem in ca. 3 Gehminuten erreichen.
Von hier aus fahren Sie entweder mit der S3 über die Frankfurter Innenstadt bis nach Darmstadt oder mit der HLB RB11 nach Frankfurt-Höchst.
Sollten Sie eine gute Verbindung nach Hofheim benötigen, so steht Ihnen der Bus (AST 812) zur Verfügung.
Die Innenstadt Bad Sodens mit ihren herrlichen Parkanlagen, der sehr reizvollen Altstadt und dem attraktiven Einzelhandels- und Gastronomie-Angebot laden zum Bummeln und Verweilen ein.
Medizinische Versorgung:
Von Fachärzten (Ärztehaus) über die Main-Taunus-Kliniken bis hin zur Main-Taunus-Privatklinik ist Bad Soden einer der Top-Gesundheitsstandorte der Region.
Ausstattung
* Kleine Wohnung mit großem Balkon
* Bodenbelag im Wohn-Schlafbereich: Laminat
* Kunststoff-Isolierglasfenster (weiß) aus dem Jahr 2014
* Wannenbad (innenliegend)
* Gegensprechanlage
* Personenaufzug
* sensationelle Innenstadtlage
* kleiner Kellerraum
* Hausgeld 223,40 €/Monat, davon auf den Mieter umlegbare Kosten: ca. 142 €
* der Balkon geht zu 50% in die Berechnung der Wohnfläche ein
Zum Haus gibt es keine KFZ-Stellplätze
Sonstiges
Haben wir Ihre Neugier geweckt?
Bitte kontaktieren Sie uns schriftlich unter Angabe Ihrer vollständigen Adresse und der Telefonnummer, unter der wir Sie gut erreichen können. Wir werden uns umgehend mit Ihnen in Verbindung setzen.
Wir freuen uns auf Sie!
Ihre Angaben werden von uns streng vertraulich behandelt, sollte kein Kaufvertrag zustande kommen, werden Ihre persönlichen Daten selbstverständlich gemäß DSGVO gelöscht.
Weitere Infos hierzu finden Sie auf unserer Homepage:
www.immobilien-machen-freude.de/datenschutzerklaerung/
Alle Angaben erhielten wir vom Eigentümer oder Dritten. Trotz sorgfältiger Recherche können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.
Maklercourtage:
Beim Erwerb dieser Wohnung fällt für den Käufer eine Maklercourtage in Höhe von 3,57% des Kaufpreises an. Sie ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.
Mit dem Verkäufer haben wir eine Provisionsregelung in gleicher Höhe getroffen.
Hinweis zum Geldwäschegesetz:
Gemäß §2 Nr. 10 GwG sind wir verpflichtet, folgende Informationen von Kaufinteressenten zu erheben:
Name, Geburtsdatum und -ort, Staatsangehörigkeit und Anschrift. Nachweis über gültigen Personalausweis oder Reisepass
Bei juristischen Personen oder Personengesellschaften ist der Name, die Rechtsform, der Sitz der Gesellschaft und die Vertretungsberechtigten durch einen Auszug aus dem Handels- oder Genossenschaftsregister nachzuweisen.
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WIR FREUEN UNS AUF SIE.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 133 KWh(m²*a)
- Energie mit Warmwasser ja
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.