2 Zimmer Terrassenwohnung – ruhig gelegen mit Blick ins Grüne
2 Zimmer Terrassenwohnung – ruhig gelegen mit Blick ins Grüne
Eckdaten
- Art Terrassenwohnung
- Lage 65824 Schwalbach
- Kaufpreis 139.000,00 €
- Hausgeld 244,40 €
- Wohnfläche ca. 44 m²
- Zimmer 2
- Baujahr 1968
- Etagenzahl 4
- Alt-/Neubau Altbau
- Heizungsart Fernwärme
- Einbauküche ja
- Bezugstermin Sofort
- Bodenbelag Laminat
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 78345
- Provision 3,57 inkl. MwSt.
Immobilie
Die Wohnung ist ruhig gelegen und hat eine Sonnen-Terrasse mit Abstellkammer und direktem Zugang zum gemeinschaftlichen Garten.
Hier lässt es sich prima entspannen, ganz ohne Gartenarbeit!
Das Haus ist sehr gepflegt und heißt Sie herzlich willkommen.
Der Eingangsbereich wurde vor einigen Jahren neu gestaltet.
Ihr neues Zuhause ist praktisch geschnitten ist und lässt sie sich prima gestalten. Lassen Sie Ihrer Fantasie freien Lauf.
In den Keller fahren Sie bequem mit dem Aufzug.
Im Haus gibt es insgesamt 34 Wohneinheiten unterschiedlicher Größe.
Energetisch steht das Gebäude gut da, denn es wird per Fernwärme beheizt.
Profitieren Sie von günstigen Betriebskosten.
Das Haus hält einen Waschraum mit Münz-Waschautomaten für Sie bereit.
Sehr praktisch, denn dieser Raum befindet sich auf der gleichen Etage schräg gegenüber des Wohnungseingangs.
Lage
Die Wohnung befindet sich an der Friedrich-Ebert-Straße, der Verbindung von der Altstadt zum Limes-Einkaufszentrum und dem S-Bahnhof.
Dies garantiert Ihnen kurze Wege.
Die Stadt Schwalbach grenzt im Norden an die Städte Königstein im Taunus und Kronberg im Taunus (beide Hochtaunuskreis), im Osten an die Stadt Eschborn, im Süden an die kreisfreie Stadt Frankfurt am Main sowie im Westen an die Gemeinde Sulzbach (Taunus) und die Stadt Bad Soden am Taunus.
Verkehrsanbindung:
Schwalbach liegt recht zentral innerhalb der Frankfurter Stadtregion. Autobahnanschluss zur A 5 und A 66. Zum Flughafen Frankfurt am Main gelangt man mit dem Auto innerhalb von 20 Minuten.
3 S-Bahn-Anschlüsse sind gegeben (S3/S4). Die Haltestelle zur Linie S3 ist 8 Gehminuten / 600 m entfernt.
Die Linien der Busse 810, 811 und 812 verbinden Schwalbach am Taunus mit den Nachbarstädten im Main-Taunus- und Hochtaunuskreis.
In Schwalbach am Taunus finden Sie alle Einkaufsgelegenheiten des täglichen Bedarfs, einen Wochenmarkt sowie Banken und Ärzte.
Das Main-Taunus-Zentrum (MTZ) ist nur 5 Autominuten entfernt und bietet mit 170 Geschäften eine einzigartige Auswahl zum Shoppen.
Ausstattung
* Laminatboden
* Kunststoff-Fenster mit 3-fach Verglasung aus dem Jahr 2013
* Rollläden
* Duschbad (innenliegend)
* offene Küche
* Schlafzimmer mit Einbauschrank
* Kellerraum
Gemeinschaftlich genutzte Räume:
– Fahrradkeller
– Waschraum mit Münz-Waschautomaten und Trockner
ZU DIESER WOHNUNG GIBT ES KEINEN STELLPLATZ
Sonstiges
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Weitere Infos hierzu finden Sie auf unserer Homepage:
www.immobilien-machen-freude.de/datenschutzerklaerung/
Alle Angaben erhielten wir vom Eigentümer oder Dritten. Trotz sorgfältiger Recherche können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.
Maklercourtage:
Beim Erwerb dieser Wohnung fällt für den Käufer eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % (incl. 19% Mehrwertsteuer) des Kaufpreises an. Mit dem Verkäufer wurde eine Provisionsvereinbarung in gleicher Höhe getroffen.
Hinweis zum Geldwäschegesetz:
Gemäß §2 Nr. 10 GwG sind wir verpflichtet, folgende Informationen von Kaufinteressenten zu erheben:
Name, Geburtsdatum und -ort, Staatsangehörigkeit und Anschrift. Nachweis über gültigen Personalausweis oder Reisepass
Bei juristischen Personen oder Personengesellschaften ist der Name, die Rechtsform, der Sitz der Gesellschaft und die Vertretungsberechtigten durch einen Auszug aus dem Handels- oder Genossenschaftsregister nachzuweisen.
Bitte bringen Sie diese Unterlagen deshalb unbedingt zum Besichtigungstermin mit! Vielen Dank!
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Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 51 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse B
- Energieausweis erstellt am 17.05.2018
- Energieausweis gültig bis 17.05.2028
- Heizungsart Fernwärme
Grundrisse
Rechtliches
Die Provsion ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags verdient und fällig
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.