NEUBAU – Schicke 2-Zimmer-Eigentumswohnung
NEUBAU – Schicke 2-Zimmer-Eigentumswohnung
Eckdaten
- Art Eigentumswohnung (Invest.)
- Lage 63065 Offenbach
- Kaufpreis 369.717,00 €
- Wohnfläche ca. 56 m²
- Kellerfläche ca. 3 m²
- Baujahr 2024
- Etagenzahl 5
- Alt-/Neubau Neubau
- Heizungsart Zentralheizung
- Stellplatztyp Duplex
- Stellplatzanzahl 1
- Stellplatzkaufpreis 23.000,00 €
- Bezugstermin 12/2024
- Zustand Erstbezug
- Immobilien-ID 78381
- Provision Für den Käufer fällt keine zusätzliche Provision an
Immobilie
Die perfekte Kapitalanage: Schick, modern und zentral gelegen.
2-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten im 3. OG
In Offenbachs Mathildenviertel entsteht ein neuer Wohnkomplex in solider, nachhaltiger Bauweise mit 82 Wohneinheiten und 5 Gewerbeeinheiten (Büro) und Tiefgarage.
Schick, modern und zentral gelegen.
Bodentiefe Fenster sorgen für ein wohliges Wohngefühl.
Die Fertigstellung ist zum Ende des Jahres 2024 geplant.
Um Ihnen das Invest so einfach wie möglich zu gestalten, stehen Ihnen folgende Dienstleistungen auf Wunsch zur Verfügung:
– erstklassige Finanzierungsberatung durch unsere Kooperationspartnerin
Service der Baugesellschaft:
– Hausverwaltung
– Hausmeister
– Vermietungsservice (auf Wunsch)
Damit Sie sich um nichts kümmern müssen!
Genau das suchen Sie schon lange?
Dann zögern Sie nicht, wir freuen uns auf Ihre Zuschrift und beraten Sie gerne.
Im Haus sind noch weitere Wohnungen verkäuflich (von 46,84 qm bis 76,78 qm), alle mit Balkon oder Wintergarten (im EG mit Terrasse).
Fragen Sie uns gerne. Wir stellen Ihnen gerne weitere Unterlagen und Informationen zur Verfügung.
Warum Immobilien als Kapitalanlage so interessant sind:
– Inflationsschutz
– derzeit sehr hohe Mietnachfrage
– Wertsteigerungspotential
– durch Banken finanzierbar, Sie erhalten sich Liquidität
– Vermögensbildung, der Mieter übernimmt mit der Mietzahlung einen Teil Ihrer Kreditraten
– bei Vermietung steuerliche Abschreibung möglich
– bei Veräußerung ist der Gewinn nach 10 Jahren steuerfrei
Lage
Offenbach – Mathildenviertel
Das Mathildenviertel ist ein Stadtteil der südhessischen Großstadt Offenbach am Main. Es befindet sich östlich der Altstadt, unweit des Mains. Das Viertel zeichnet sich durch eine weitgehend geschlossene Wohnbebauung der Gründerzeit-und Jugendstilepoche aus.
Die Lage ist genial!
Schon seit vielen Jahren ist Offenbach die geheime Wohnstadt für Pendler nach Frankfurt am Main.
Offenbach selbst ist Zentrum für Weltkonzerne, Start-Ups und Traditionsunternehmen und unterhält eine eigene IHK.
Anbindung an Frankfurt am Main:
Beispielsweise kann man von Frankfurt-Hauptwache mit der S1 oder S2 in knapp 10 min den Marktplatz in Offenbach erreichen. Von dort bringt Sie die Buslinie 102 in nur 3 Minuten zu Ihrer neuen Wohnung.
Mit dem Auto wären Sie kaum schneller….
Weitere Informationen zur Stadt Offenbach unter: https://www.offenbach.de
Ausstattung
* Je früher Sie sich entscheiden, desto individueller kann Ihre neue Wohnung auf Sie zugeschnitten werden
* Bad mit innenliegender Dusche
* Fenster mit 3-fach-Verglasung und Rollläden
* Fußbodenheizung
* Wintergarten mit nördlicher Ausrichtung
* Zentralheizung mit Fernwärme
* Kleiner Kellerraum (ca.3 Quadratmeter)
* Tiefgaragenstellplatz – nicht obligatorisch (Duplexparker für 23.000 €)
* Einbauküche als Sonderausstattung möglich gegen Aufpreis
Gemeinschaftlich genutzte Räume:
* Wäsche-Trockenraum (auf jeder Wohn-Etage)
* Großer Fahrradkeller
Sonstiges
Haben wir Ihre Neugier geweckt?
Bitte kontaktieren Sie uns schriftlich über das KONTAKTFORMULAR unter Angabe Ihrer vollständigen Adresse und der Telefonnummer, unter der wir Sie gut erreichen können. Wir werden uns umgehend mit Ihnen in Verbindung setzen.
Vollständige Anfragen werden bevorzugt behandelt.
Ihre Angaben werden von uns streng vertraulich behandelt, sollte kein Kaufvertrag zustande kommen, werden Ihre persönlichen Daten selbstverständlich gemäß DSGVO gelöscht.
Weitere Infos hierzu finden Sie auf unserer Homepage:
www.immobilien-machen-freude.de/datenschutzerklaerung/
Alle Angaben erhielten wir vom Bauträger oder Dritten. Trotz sorgfältiger Recherche können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.
Maklercourtage:
Beim Erwerb dieser Wohnung fällt für den Käufer keine Maklercourtage an!
Hinweis zum Geldwäschegesetz:
Gemäß §2 Nr. 10 GwG sind wir verpflichtet, folgende Informationen von Kaufinteressenten zu erheben:
Name, Geburtsdatum und -ort, Staatsangehörigkeit und Anschrift. Nachweis über gültigen Personalausweis oder Reisepass
Bei juristischen Personen oder Personengesellschaften ist der Name, die Rechtsform, der Sitz der Gesellschaft und die Vertretungsberechtigten durch einen Auszug aus dem Handels- oder Genossenschaftsregister nachzuweisen.
Bitte bringen Sie diese Unterlagen deshalb unbedingt zum Besichtigungstermin mit! Vielen Dank!
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AUCH FÜR IHRE IMMOBILIE ERSTELLEN WIR SEHR GERNE EIN AUSSAGEKRÄFTIGES EXPOSÉ.
WIR FREUEN UNS AUF SIE.
Energieausweisangaben
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Fernwärme
Grundrisse
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.