*Reserviert* Einziehen und Wohlfühlen – NEUBAU

*Reserviert* Einziehen und Wohlfühlen – NEUBAU

Eckdaten

  • Art Etagenwohnung
  • Lage 65843 Sulzbach
  • Miete zzgl. NK 990,00
  • Warmmiete 1.300,00
  • Nebenkosten 240,00
  • Wohnfläche ca. 61
  • Zimmer 2
  • Kellerfläche ca. 4
  • Baujahr 2022
  • Etagenzahl 2
  • Etage 1
  • Alt-/Neubau Neubau
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Einbauküche ja
  • Anzahl Balkone 1
  • Stellplatztyp Duplex
  • Stellplatzanzahl 1
  • Kaution 2970 €
  • Haustiere erlaubt nein
  • Garagenmiete 70,00
  • Verfügbar ab sofort
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 15 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 4 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 18 min
  • Bodenbelag Fliesen Parkett
  • Ausstattung des Bades Dusche
  • Zustand Erstbezug
  • Immobilien-ID 78341
G & K Immobilienberatungs GmbH
Hauptstraße 22, 65843 Sulzbach
Ursula Geisenberger

Immobilie

Die perfekte Single-Wohnung – sofort bezugsbereit!
Frisch verputzt präsentiert sich dieser Neubau an der Bahnstraße.
Die Außenanlage wird bald gestaltet.

Ihre neue Wohnung befindet sich im 1.OG eines Neubaukomplexes.
Freuen Sie sich auf eine helle 2-Zimmer-Wohnung mit süd-westlicher Ausrichtung.
Elegante graue Fliesen und eine moderne Einbauküche mit glänzenden zart-grauen Fronten treffen auf einen warm anmutenden Parkettboden, eine schöne Kombination!
Auf Ihrem großzügigen Sonnen-Balkon genießen Sie Ihre Freizeit und schauen in den alten Baumbestand.

Das Gebäude verfügt über einen Etagenaufzug, der Sie barrierefrei bis in den Keller befördert.
Hier befindet sich Ihr PKW-Stellplatz, ein eigener Kellerraum und ein gemeinschaftlich genutzter Waschmaschinenraum.

Nichtraucherwohnung

Lage

Ihre neue Wohnung ist super-zentral gelegen:
In nur 2 Gehminuten erreichen Sie das Feld für ausgiebige Spaziergänge und den Bahnhof.
Von der Station Sulzbach gelangen Sie in Windeseile nach Bad Soden oder Frankfurt-Höchst.
Hier steht Ihnen das Verkehrsnetz des ÖPNVs zur Verfügung.

Die Gemeinde Sulzbach befindet sich zwischen Frankfurt am Main und dem Taunus. Durch 2 S-Bahnhöfe (Sulzbach und Sulzbach Nord) ist die Gemeinde bestens an den öffentlichen Nahverkehr angebunden.
Die Fahrtzeit nach Frankfurt beträgt nur ca. 20 min.
Die Autobahn ist in nur 2 min erreichbar, der Frankfurter Flughafen in ca. 18 Autominuten.
Sulzbach verfügt über ein großes Einkaufszentrum (Main-Taunus-Zentrum),
das man bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreicht.
www.main-taunus-zentrum.de
Für Naturliebhaber gibt es zwischen den Gemeinden Eschborn-Schwalbach-Sulzbach das Arboretum, in dem es sich prima spazieren oder joggen lässt.
Weitere Informationen zu unserer Gemeinde finden Sie unter:
www.sulzbach-taunus.de

Ausstattung

* Fußbodenheizung
* graue Fliesen im Eingangs-Küchenbereich und im Bad
* Eichenparkett im Wohnbereich und im Schlafzimmer
* Bad mit "Walk-in-Dusche" und Glas-Abtrennung, Marken-Badobjekte
* Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung
* elektrisch betriebene Rollläden
* moderne Einbauküche mit Kochinsel – Induktions-Kochfeld, Ofen, Spülmaschine, Dunstabzug
– Sie bringen lediglich Ihren eigenen (Design ? )-Kühlschrank mit
* Lüftungsanlage
* großer Süd-Balkon

* Etagenaufzug
* eigener Kellerraum
* gemeinschaftlicher Waschraum mit zugewiesenem Stellplatz für Waschmaschine/Wäschetrockner
* PKW-Stellplatz (Duplex) in der Tiefgarage für 70 €/Monat. Die Installation einer Wallbox ist vorbereitet und mit Beteiligung des Mieters an den Kosten gerne möglich

Keller Aufzug Balkon vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Ein kleiner Hinweis vorweg:
Mit der Übersendung Ihrer Anfrage geben Sie uns die Erlaubnis Sie zu kontaktieren.

Bitte nutzen Sie das KONTAKTFORMULAR und STELLEN SIE SICH BEI UNS VOR! Gerne teilen Sie uns mit, wo Sie arbeiten und wer in die Wohnung einziehen möchte.
Vielen Dank!
Wir freuen uns auf Sie!

Ihre Angaben werden von uns streng vertraulich behandelt, sollte kein Mietvertrag zustande kommen, werden diese selbstverständlich gemäß DSGVO gelöscht.
Weitere Infos hierzu finden Sie auf meiner Homepage:
www.immobilien-machen-freude.de/datenschutzerklaerung/

Alle Angaben erhielten wir vom Eigentümer oder Dritten. Trotz sorgfältiger Recherche können wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 32 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse A
  • Energie mit Warmwasser ja
  • Energieausweis erstellt am 26.01.2021
  • Energieausweis gültig bis 25.01.2031
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas

Grundrisse

Wie können wir Ihnen behilflich sein?

Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.

Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.

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