Sehr gute Kapitalanlage in bester Feldrandlage Sulzbachs
Sehr gute Kapitalanlage in bester Feldrandlage Sulzbachs
Eckdaten
- Art Dachgeschosswohnung
- Lage 65843 Sulzbach
- Kaufpreis 249.000,00 €
- Hausgeld 353,00 €
- Wohnfläche ca. 62 m²
- Zimmer 2
- Kellerfläche ca. 8 m²
- Baujahr 1997
- Etagenzahl 3
- Etage 3
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Duplex
- Stellplatzanzahl 2
- Garagenkaufpreis 15.000,00 €
- Vermietet ja
- Fahrzeit Hauptbahnhof 15 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 5 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 18 min
- Bodenbelag Parkett Fliesen Teppichboden
- Ausstattung des Bades Fenster Badewanne Dusche
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 78333
- Provision 3,57% inkl. MwSt.
Immobilie
Kapitalanleger aufgepasst!
Ihre neue Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Haus mit nur 6 Wohnungen.
Das Wohnzimmer mit südlicher Ausrichtung führt Sie über 2 Türen auf den großen Sonnenbalkon. Von hieraus genießen Sie die Aussicht über Sulzbach.
Das Badezimmer verfügt über ein Dachfenster, sowie über eine Dusche und eine Badewanne.
Die Küche beinhaltet eine Einbauküche älteren Datums, durch die Gaube ist die Küche schön hell.
Das Wohn-Esszimmer ist offen gehalten und vermittelt ein großzügiges und schickes Ambiente.
Über der Wohnung befindet sich ein Spitzboden im Sondernutzungsrecht, der nur über diese Wohnung erreichbar ist.
Die Wohnung ist gut Zeit vermietet und in gepflegtem Zustand.
Die Nettokaltmiete beträgt derzeit 700 €, das Hausgeld 353 € (davon sind ca. 200 € auf den Mieter umlegbar)
Lage
Ihre neue Wohnung befindet sich in begehrter Wohnlage – nah zur Innenstadt und auch zum Feld!
Hier wohnen Sie ruhig und dennoch sehr zentral.
Die Gemeinde Sulzbach befindet sich zwischen Frankfurt am Main und dem Taunus. Durch 2 S-Bahnhöfe (Sulzbach und Sulzbach Nord) ist die Gemeinde bestens an den öffentlichen Nahverkehr angebunden.
Die Fahrtzeit nach Frankfurt beträgt nur ca. 20 min.
Die Autobahn ist in nur 3 min erreichbar, der Frankfurter Flughafen in ca. 18 Autominuten.
Sulzbach verfügt über ein großes Einkaufszentrum (Main-Taunus-Zentrum),
das man bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreicht.
www.main-taunus-zentrum.de
Für Naturliebhaber gibt es zwischen den Gemeinden Eschborrn-Schwalbach-Sulzbach das Arboretum, in dem es sich prima spazieren oder joggen lässt.
Weitere Informationen zu unserer Gemeinde finden Sie unter:
www.sulzbach-taunus.de
Ausstattung
* Parkettboden im Wohnzimmer
* weiße Bodenfliesen im Flur, im Bad und in der Küche
* Teppich im Schlafzimmer
* Tageslicht-Dusch-Wannenbad
* Gauben im Schlafzimmer und in der Küche
* weiße Isolierglasfenster (Kunststoff), im Wohnzimmer mit Rollläden
* großer und offener Wohn-Essbereich (30 Quadratmeter)
* Küche mit Einbauküche (älteren Datums)
* großer Spitzboden (Nutzfläche) mit Fenster
* Sonnenbalkon, ca. 10 Quadratmeter groß
* 2 Duplex-Parker in der Tiefgarage für zusammen 15.000 €
* Kellerraum
Gemeinschaftlich genutzte Räume:
* Fahrradkeller
* Waschraum mit Stellplatz für Waschmaschine und Trockner
Sonstiges
Haben wir Ihre Neugier geweckt?
Bitte kontaktieren Sie uns schriftlich unter Angabe Ihrer vollständigen Adresse und der Telefonnummer, unter der wir Sie gut erreichen können. Wir werden uns umgehend mit Ihnen in Verbindung setzen.
Vollständige Anfragen werden bevorzugt behandelt.
Ihre Angaben werden von uns streng vertraulich behandelt, sollte kein Kaufvertrag zustande kommen, werden Ihre persönlichen Daten selbstverständlich gemäß DSGVO gelöscht.
Weitere Infos hierzu finden Sie auf unserer Homepage:
www.immobilien-machen-freude.de/datenschutzerklaerung/
Alle Angaben erhielten wir vom Eigentümer oder Dritten. Trotz sorgfältiger Recherche können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.
Maklercourtage:
Beim Erwerb dieser Wohnung fällt für den Käufer eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % (incl. 19% Mehrwertsteuer) des Kaufpreises an. Mit dem Verkäufer wurde eine Provisionsvereinbarung in gleicher Höhe getroffen.
Hinweis zum Geldwäschegesetz:
Gemäß §2 Nr. 10 GwG sind wir verpflichtet, folgende Informationen von Kaufinteressenten zu erheben:
Name, Geburtsdatum und -ort, Staatsangehörigkeit und Anschrift. Nachweis über gültigen Personalausweis oder Reisepass
Bei juristischen Personen oder Personengesellschaften ist der Name, die Rechtsform, der Sitz der Gesellschaft und die Vertretungsberechtigten durch einen Auszug aus dem Handels- oder Genossenschaftsregister nachzuweisen.
Bitte bringen Sie diese Unterlagen deshalb unbedingt zum Besichtigungstermin mit! Vielen Dank!
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WIR FREUEN UNS AUF SIE.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 118 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse D
- Energieausweis erstellt am 19.07.2018
- Energieausweis gültig bis 18.07.2028
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Rechtliches
Die Käuferprovision beträgt 3,57% des Kaufpreises.
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