*VERKAUFT* Freistehendes Haus mit Einliegerwohnung und traumhaftem Garten *provisionsfrei*
*VERKAUFT* Freistehendes Haus mit Einliegerwohnung und traumhaftem Garten *provisionsfrei*
Eckdaten
- Art Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
- Lage 65779 Kelkheim (Taunus)
- Kaufpreis 1.080.000,00 €
- Wohnfläche ca. 200 m²
- Grundstück ca. 1.084 m²
- Zimmer 7
- Kellerfläche ca. 107 m²
- Baujahr 1968
- Etagenzahl 1
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Stellplatztyp Garage
- Garagenanzahl 1
- Vermietet nein
- Bezugstermin sofort
- Fahrzeit Hauptbahnhof 15 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 10 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 18 min
- Bodenbelag Teppichboden Stein Laminat
- Ausstattung des Bades Dusche Fenster
- Zustand Unsaniert
- Immobilien-ID 78344
Immobilie
FERNBLICK – TRAUMHAFTER GARTEN – RUHELAGE
Freuen Sie sich auf ein schönes Haus mit Modernisierungsbedarf in 1A-Wohnlage von Kelkheim.
Der traumhafte Garten mit südlicher Ausrichtung wird Sie begeistern, er ist ein Eldorado für Naturliebhaber und Kinder – groß wie klein!
Das Haus wurde im Jahr 1968 erbaut, ursprünglich mit Flachdach. Im Jahr 1981 wurde über dem Flachdach ein Walmdach errichtet.
Sie betreten das Haus über eine breite Treppe. Die großzügige Diele gewährt Ihnen sofort den Blick auf den verglasten Terrassenbereich (Freisitz)und den wunderschönen Garten mit Gartenteich und altem Baumbestand. Rechterhand befindet sich der sehr großzügige Wohn-Essraum und die große Küche.
Linkerhand befindet sich der Garderobenbereich mit Gäste-WC.
Der Schlafbereich schließt sich an und ist durch eine separate Tür abgetrennt. Hier befinden sich 4 Schlafzimmer, 2 Duschbäder – davon eines modernisiert – und eine große Diele mit Raumspartreppe, die Sie zum Dachboden geleitet.
Das Haus hat ein Vollgeschoss und ist vollständig unterkellert. Im Untergeschoss befindet sich die Einliegerwohnung mit separatem Eingang, ein Gästezimmer, 4 Kellerräume und die Garage.
Der Dachboden wurde seinerzeit gedämmt, hier erwartet Sie ein großer, heller Raum. Dieser Raum geht weder in die Wohnfläche noch in die Nutzfläche ein.
Lage
Das Objekt befindet sich in einer wunderschönen und ruhigen Villen-Lage von Kelkheim-Mitte, ist zentral gelegen und dennoch nah zum Wald.
Bei guter Fernsicht lassen Sie Ihre Blicke schweifen vom Staufen bis zum Feldberg.
Kelkheim ist eine Stadt im Main-Taunus-Kreis und hat mit seinen 6 Stadtteilen knapp 29.000 Einwohner.
Kelkheim liegt nordwestlich von Frankfurt. Nachbargemeinden sind Hofheim am Taunus, Eppstein, Glashütten, Königstein , Bad Soden und Liederbach.
Kelkheim ist mit der HLB-Bahn gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Im Halb-Stundentakt pendelt die Bahn zwischen Königstein und Frankfurt am Main über Liederbach und Frankfurt Höchst.
Entlang der Frankfurter Straße und der Frankenallee findet man alle Geschäfte des täglichen Bedarfs:
Drogerien, Supermärkte, Friseure, Apotheken, Banken, Restaurants, Cafes, Bäcker und Vieles mehr ….
Durch das Ärtezentrum darf die medizinische Versorgung als "sehr gut" bezeichnet werden.
Die nächstgelegenen Krankenhäuser befinden sich in Frankfurt/Höchst, Hofheim und und Bad Soden.
Auch für die kleinen Bürger hat Kelkheim einiges zu bieten:
Der nächste Kindergarten ist nur ca. 500 m vom Haus entfernt, die Grundschule ca. 900 m.
Die Eichendorff-Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe ist zu Fuß auch prima erreichbar.
weitere Informationen finden Sie unter:
www.kelkheim.de
Ausstattung
ERDGESCHOSS
– 4 Schlafzimmer
– 2 Duschbäder
– Gäste-WC
– sehr großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich
– Küche
– repräsentative Diele als Eingangsbereich
– Bodenbelag: heller Naturstein, Teppich, Fliesen
– Fenster doppelverglast, erneuerungsbedürftig
im Wohnzimmer große Fensterfront mit Alu-Rahmen und 3-fach-Verglasung
– "Freisitz" (Wintergarten) mit doppelverglaster Front in Falttechnik (fast komplett zu öffnen), mit elektrisch betriebener Beschattung
SOUTERRAIN
– Einliegerwohnung
* 1 Wohn-Schlafzimmer
* innenliegendes Duschbad
* Küche mit Einbauküche
* Kellerraum
* Bodenbelag: Laminat und Vinyl
* Beheizung über Nachtspeicher-Öfen
– Gästezimmer mit Gäste-WC
– Saunaraum mit "Klafs-Sauna"
– Weinkeller
– Heizungsraum und Waschraum
– Vorratskeller mit Zugang zum Garten
– Garage
DACHBODEN
– der Dachboden ist schön groß und elektrisch beheizbar.
– über Raumspartreppe gut erreichbar
– 4 Dachfenster
Sonstiges
Provisionsfrei
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Bitte kontaktieren Sie uns schriftlich unter Angabe Ihrer vollständigen Adresse und der Telefonnummer, unter der wir Sie gut erreichen können. Wir werden uns umgehend mit Ihnen in Verbindung setzen.
Vollständige Anfragen werden bevorzugt behandelt.
Wir freuen uns auf Sie und vereinbaren sehr gerne einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen!
Ihre Angaben werden von uns streng vertraulich behandelt, sollte kein Kaufvertrag zustande kommen, werden Ihre persönlichen Daten selbstverständlich gemäß DSGVO gelöscht.
Weitere Infos hierzu finden Sie auf unserer Homepage:
www.immobilien-machen-freude.de/datenschutzerklaerung/
Individuelle Besichtigungstermine sind bei uns selbstverständlich.
Hinweis zum Geldwäschegesetz:
Gemäß §2 Nr. 10 GwG sind wir verpflichtet, folgende Informationen von Kaufinteressenten zu erheben:
Name, Geburtsdatum und -ort, Staatsangehörigkeit und Anschrift. Nachweis über gültigen Personalausweis oder Reisepass mit Meldebescheinigung.
Bei juristischen Personen oder Personengesellschaften ist der Name, die Rechtsform, der Sitz der Gesellschaft und die Vertretungsberechtigten durch einen Auszug aus dem Handels- oder Genossenschaftsregister nachzuweisen.
Legen Sie bitte als Privatperson Ihrem Gebot eine Kopie Ihres Personalausweises bei, für Firmen gelten die weiteren Vorschriften des Geldwäschegesetzes.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 305 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse H
- Energieausweis erstellt am 28.10.2019
- Energieausweis gültig bis 27.10.2029
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Öl
Grundrisse
Rechtliches
Provisionsfrei für den Käufer
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Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.