Familienglück 🍀 in bester Wohnlage
Familienglück 🍀 in bester Wohnlage
Eckdaten
- Art Doppelhaushälfte
- Lage 61462 Königstein
- Miete zzgl. NK 2.320,00 €
- Warmmiete 2.620,00 €
- Nebenkosten 220,00 €
- Wohnfläche ca. 148 m²
- Grundstück ca. 424 m²
- Zimmer 4
- Kellerfläche ca. 54 m²
- Baujahr 1966
- Etagenzahl 3
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Aussenstellplatz Garage
- Stellplatzanzahl 1
- Garagenanzahl 1
- Kaution 7200 €
- Haustiere erlaubt nein
- Garagenmiete 80,00 €
- Bezugstermin 01.07.2024
- Bodenbelag Vinyl Fliesen
- Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
- Zustand Modernisiert
- Immobilien-ID 78332
Immobilie
Freuen Sie sich auf eine moderne und geräumige Doppelhaus-Hälfte in begehrter Wohnlage.
Das Haus wurde im Jahr 2019 umfassend und aufwendig modernisiert.
Im Erdgeschoss befindet sich das große Wohnzimmer, die offene Küche mit schöner Einbauküche und das Gäste-WC. Eine große Terrasse mit elektrisch betriebener Markise lädt zum Verweilen ein, sei es mit der Familie oder mit lieben Freunden….
Im Garten werden sich Ihre Kinder wohlfühlen, er ist pflegeleicht gestaltet und bietet ausreichend Platz zum Spielen.
Über eine wunderschöne Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier erwarten Sie 2 geräumige und helle Schlafzimmer und ein schönes Tageslicht-Dusch-Wannenbad.
Im Dachgeschoss finden Sie ein weiteres, offen gehaltenes Schlafzimmer mit Dachgaube als Rückzugsort für die Eltern oder auch ältere Kinder. Lassen Sie Ihrer Phantasie freien Lauf!
Ein modernes Tageslicht-Dusch-Wannenbad rundet auch hier das Wohnvergnügen ab.
Im Keller befindet sich ein großer Vorratsraum mit Zugang zum Garten, ein Waschraum, eine geräumige Diele und der Heizungsraum.
Lage
Ihr neues Zuhause befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße in der Nähe des Königsteiner Bahnhofs-
die HLB-Bahn bringt Sie direkt nach Frankfurt Höchst oder zum Hauptbahnhof!
Die Stadt Königstein im Taunus mit den 3 Stadtteilen Schneidhain, Falkenstein und Mammolshain ist ein heilklimatischer Kurort im hessischen Hochtaunuskreis und weithin bekannt als erstklassiger Wohnort mit sehr bevorzugten Wohnlagen und exklusiven Villen.
Die Bevölkerung verfügt über eine weit über dem Bundesdurchschnitt liegende Kaufkraft, da Königstein als bevorzugte Wohnlage für Pendler in die Finanzmetropole Frankfurt gilt.
Für Autofahrer liegt Königstein verkehrsgünstig: Über die Bundesstraßen 8 und 455, die sich hier in einem Kreisel schneiden, erreicht man in wenigen Minuten die Bundesautobahn 66 an der Anschlussstelle Frankfurt-Höchst, die A 661 an der Anschlussstelle Oberursel und A 3 (Anschlussstelle Niedernhausen).
Der nächste Flughafen ist der internationale Flughafen Frankfurt am Main.
Durch die Linie 12 der Hessischen Landesbahn ist die Stadt Königstein mit dem Frankfurter Hauptbahnhof verbunden. Die Fahrzeit beträgt ca. 40 Minuten.
Zwischenstationen sind u.a. Kelkheim und Frankfurt Höchst. Somit besteht eine gute Anbindung an das Schienen-und Busnetz des Rhein-Main-Verkehrsverbunds (RMV).
Ein Stadtbus verbindet die einzelnen Stadtteile, außerdem erreicht man mit dem Bus weitere zentrale Ort wie z.B. Bad Soden und Kronberg, die an das S-Bahnnetz angeschlossen sind.
Königstein ist Sitz eines Amtsgerichts.
Königstein im Taunus hat für Kinder und Jugendliche viel zu bieten. Neben einem breit gefächerten kulturellen Angebot gibt es ein reiches Angebot an städtischen und kirchlichen Kindertagesstätten, Kinderkrippen und Kinderhorten.
Alle Stadtteile zusammen verfügen über 5 Grundschulen und 4 weiterführende Schulen, davon 2 Privatschulen.
Königstein hat eine lange Tradition als Kurstadt. Viele Gäste besuchen den heilklimatischen Kurort, um sich von körperlichen Leiden zu befreien.
Neben einer Reihe von renommierten Kliniken findet man hier auch eine große Anzahl von Ärzten mit unterschiedlichen Fachrichtungen.
Einkaufen in Königstein ist eine Freude: Neben sehr gut sortierten Supermärkten lässt es sich in Königstein mit schöner Burgkulisse bummeln und einkehren.
Weitere Informationen finden Sie unter: www.koenigstein.de
Ausstattung
* Hochwertige Einbauküche mit Ofen, überbreitem Ceran-Kochfeld, Kühl-Gefrierkombination und Spülmaschine
* Kunststofffenster innen weiß, außen grau
* Rollläden, alle elektrisch betrieben
* Fußbodenheizung im DG und im Bad
* Vinyl-Design-Boden, Fliesen
* 2 Tageslicht Dusch-Wannenbäder
* Balkon mit Markise
* große Terrasse (21 Quadratmeter) mit elektrisch betriebener Markise
* pflegeleicht angelegter Garten mit altem Baumbestand
* eine Garage für 80 €/Monat
Die Heizkosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten, da die Mieter direkt einen Vertrag mit einem Gasanbieter abschließen.
Sonstiges
Ein kleiner Hinweis vorweg…
Mit der Übersendung Ihrer Anfrage geben Sie uns die Erlaubnis Sie zu kontaktieren.
Bitte nutzen Sie das KONTAKTFORMULAR und stellen Sie sich bei uns vor, damit wir sehen können, ob Ihre Wünsche zu unserem Angebot passen.
Wir freuen uns auf Sie!
Ihre Angaben werden von uns streng vertraulich behandelt, sollte kein Mietvertrag zustande kommen, werden diese selbstverständlich gemäß DSGVO gelöscht.
Weitere Infos hierzu finden Sie auf meiner Homepage:
www.immobilien-machen-freude.de/datenschutzerklaerung/
Alle Angaben erhielten wir vom Eigentümer oder Dritten. Trotz sorgfältiger Recherche können wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 104 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse D
- Energieausweis erstellt am 04.03.2019
- Energieausweis gültig bis 03.03.2029
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.