Ruhige Single-Wohnung mit Dachloggia und Blick ins Grüne
Ruhige Single-Wohnung mit Dachloggia und Blick ins Grüne
Eckdaten
- Art Dachgeschosswohnung
- Lage 65843 Sulzbach
- Miete zzgl. NK 650,00 €
- Warmmiete 910,00 €
- Nebenkosten 200,00 €
- Wohnfläche ca. 51 m²
- Zimmer 2
- Baujahr 1991
- Etagenzahl 3
- Etage 3
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Tiefgarage
- Stellplatzanzahl 1
- Kaution 1950 €
- Haustiere erlaubt nein
- Garagenmiete 60,00 €
- Verfügbar ab 01.04.2024
- Bodenbelag Vinyl Fliesen
- Ausstattung des Bades Badewanne
- Immobilien-ID UGI 7805
Immobilie
Freuen Sie sich auf eine helle und schicke Dachgeschosswohnung, mit großer Dachloggia und sensationellem Blick auf den Hochzeitspark.
Die offene Küche mit weißer Einbauküche und die Dachloggia sind zur Sonne ausgerichtet und bilden den Blickfang der wunderschönen Wohnung.
Ihr neues Zuhause befindet sich in einer kleinen Wohneinheit mit nur 20 Wohneinheiten über 3 Stockwerke verteilt.
Die Wohnung ist perfekt für eine Person, die Ruhe sucht und nach einem anstrengenden Arbeitstag den Blick ins Grüne genießen möchte. Auch für Homeoffice eignet sich die Wohnung sehr gut.
Das Dach des Hauses wurde im letzten Jahr energetisch saniert. Profitieren Sie jetzt von einem angenehmen Raumklima.
Nichtraucherwohnung
Keine Haustiere
Lage
Die Lage der Wohnung wird Sie begeistern – ruhig gelegen in einer Sackgasse mit Blick auf einen der Hochzeitsparks Sulzbachs.
Günstige Verkehrsanbindung:
In nur 2 Autominuten erreicht man die A66 Richtung Frankfurt am Main oder Wiesbaden.
Frankfurt in ca. 15 Minuten erreichbar, der Flughafen Frankfurt am Main in ca. 18 Minuten. Sulzbach verfügt über 2 S-Bahnhöfe und ist somit hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz RMV angebunden. Beispielsweise erreicht man mit der SBahn in nur 24 Minuten den Frankfurter Hauptbahnhof, in einer guten Stunde sogar Darmstadt! Über die Haltestelle Frankfurt-Höchst erscheint die Landeshauptstadt Wiesbaden zum Greifen nah. Erholung findet man im angrenzenden Eichwald oder im Arboretum. (Waldparklandschaft mit einer Ausdehnung von ca. 76 ha auf den Gemarkungen der Städte Eschborn und Schwalbach, sowie der Gemeinde Sulzbach). Für die ärztliche Versorgung sind die Main-Taunus
Kliniken in Bad Soden sowie die Städtischen Kliniken Frankfurt am Main/Höchst zu nennen. Durch das im Jahre 1964 erbaute Main-TaunusZentrum ist Sulzbach weithin bekannt: Im MTZ lässt es sich wunderbar shoppen. Man findet hier eine Auswahl von ca. 170 Geschäften der verschiedensten Branchen vor. Neben Kaufhäusern und exquisiten Textilgeschäften wird auch alles für den täglichen Bedarf angeboten: Drogerie, Bäcker, Metzger, Lebensmittelmarkt, sowie Ärzte und eine Apotheke. Restaurants und ein bekanntes Kino laden zum Verweilen ein. Zum MTZ können Sie bequem zu Fuß gelangen! Weitere Informationen zum schönen Sulzbach finden Sie unter: www.sulzbach-taunus.de
Ausstattung
* weiße Türen in Eschenoptik
* Bodenbelag:
– heller Vinyl-Design-Boden
– Fliesen "black and white" in Küche und Bad
* Dachfenster mit Doppelverglasung aus dem Jahr 2020, mit Rollläden
* Fenster mit 3-fach-Verglasung und Rollläden
* Einbauküche, weiß – zweizeilig
mit Ofen, Ceranfeld, Dunstabzugshaube (Edelstahl), Kühlschrank mit Gefrierfach, Waschmaschine
* Wannenbad (innenliegend) mit Duschabtrennung
* Abstellkammer
* große Dachloggia mit süd-westlicher Ausrichtung
* Dach neu gedeckt und gedämmt Ende 2023
* großer Kellerraum
* Tiefgaragenstellplatz
* Kabelanschluss
* Hausmeister
* Fahrradkeller
* Trockenkeller
Sonstiges
Ein kleiner Hinweis vorweg…
Mit der Übersendung Ihrer Anfrage geben Sie uns die Erlaubnis Sie zu kontaktieren.
Wir bitten Sie vorab um einige freiwillige Angaben zu ihrer Person, damit wir abschätzen können, ob Ihre Anforderungen zu dem von uns angebotenen Objekt passt.
Ihre Angaben werden von uns streng vertraulich behandelt, sollte kein Mietvertrag zustande kommen, werden diese selbstverständlich gemäß DSGVO gelöscht.
Weitere Infos hierzu finden Sie auf meiner Homepage:
www.immobilien-machen-freude.de/datenschutzerklärung
Alle Angaben erhielten wir vom Eigentümer oder Dritten. Trotz sorgfältiger Recherche können wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 131 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse E
- Energieausweis erstellt am 01.03.2019
- Energieausweis gültig bis 28.02.2029
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
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Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.