Traumwohnung mit großem Balkon – Erstbezug nach Modernisierung
Traumwohnung mit großem Balkon – Erstbezug nach Modernisierung
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
- Lage 65812 Bad Soden
- Miete zzgl. NK 1.300,00 €
- Warmmiete 1.650,00 €
- Nebenkosten 300,00 €
- Wohnfläche ca. 105 m²
- Zimmer 3.5
- Baujahr 1972
- Etagenzahl 3
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche nein
- Gäste-WC ja
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 1
- Kaution 3900 €
- Haustiere erlaubt nein
- Stellplatzmiete 50,00 €
- Verfügbar ab Sofort
- Fahrzeit Hauptbahnhof 20 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 10 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 20 min
- Bodenbelag Fliesen Vinyl
- Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
- Zustand Erstbezug nach Sanierung
- Immobilien-ID 78362
Immobilie
IDEAL FÜR PAARE, DIE GERNE GROßZÜGIG WOHNEN
Gerne stellen wir Ihnen diese große, helle und frisch modernisierte Wohnung in einem Haus mit nur 3 Wohnungen vor.
Das Wohnzimmer und das Esszimmer sind durch einen großen Rundbogen verbunden und zusammen mit ca. 36 Quadratmetern sehr schön groß. Außerdem sind diese Zimmer zur Sonne ausgerichtet, von hieraus betreten Sie auch Ihren ca. 15 Quadratmeter großen Balkon.
Die Wohnung verfügt außerdem über ein Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, das als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann.
Die Küche hat mit ca. 15 Quadratmetern eine komfortable Größe und lässt sich prima mit einer großzügigen Einbauküche und Essecke einrichten.
Alles neu:
Tageslicht-Dusch-Wannenbad, Gäste-WC, neue Elektrik, neue Fenster mit 3-fach-Verglasung, neue elektrisch betriebene Rollläden, neuer Vinyl-Design-Boden, neuer Balkon….
Auch der Garten wurde neu gestaltet und steht allen Mietern zur Verfügung.
Unter dem schönen, neuen Balkon ist eine überdachte Terrasse entstanden, die im Sommer Schatten spendet und auch vor Regen schützt.
Gesucht werden ruhige Mieter, die den dörflichen Charakter in Neuenhain lieben.
NICHTRAUCHER-WOHNUNG
Keine Haustiere erwünscht.
Lage
Die Wohnung befindet sich im alten Ortskern von Bad Soden-Neuenhain,
Metzger, Bäcker, Obstlädchen, Teestübchen, Apotheke, Banken und Restaurants …..etc. lassen sich bequem zu Fuß erreichen.
Bad Soden am Taunus ist als ehemalige Kurstadt weithin bekannt. Günstige Verkehrsanbindungen sowie die Lage zwischen dem Taunus und der Rhein-Main-Region sind ein unschätzbar wertvoller Standortvorteil zum Leben und Arbeiten.
Mit dem Auto erreichen Sie den Flughafen Frankfurt am Main in nur 23 Minuten, die Frankfurter Innenstadt in ca. 26 Minuten. Bad Soden ist mit der S-Bahn-Linie 3 hervorragend an das Streckennetz des RMV angebunden. Im 30 Minuten-Takt startet die Bahn in Richtung Darmstadt über Frankfurt am Main. Zwischen dem S_Bahnhof Bad Soden und dem Stadtteil Neuenhain fahren Busse.
Die Innenstadt Bad Sodens mit ihren herrlichen Parkanlagen und der sehr reizvollen Altstadt und dem attraktiven Einzelhandels- und Gastronomieangebot laden zum Bummeln und Verweilen ein.
Medizinische Versorgung:
Von Fachärzten über die Main-Taunus-Kliniken bis hin zur Main-Taunus-Privatklinik ist Bad Soden am Taunus einer der Top-Gesundheitsstandorte der Region.
Ausstattung
* Bodenbeläge:
– Küche, Bad und Gäste-WC: Fliesenboden hellgrau/creme matt (große Fliesen), Wände Bad Fliesen weiß (große Fliesen)
– Wohnräume: moderner Vinylboden in Holzoptik
* neue weiße Kunststoff-Fenster mit Dreifach-Verglasung
* neue Heizkörper
* Rollläden an allen Fenstern, elektrisch betrieben
* komplett neues Tageslicht-Dusch-Wannenbad und neues Gäste-WC
* neuer großer Sonnen-Balkon mit Markise
* 1 Außenstellplatz zu 50€/Monat, auf besonderen Wunsch kann ein 2. Stellplatz angemietet werden
* Kellerraum
* Waschmaschinenraum mit Platz für Ihre Waschmaschine und Trockner
* Satellitenanlage für den TV-Empfang
Sonstiges
Ein kleiner Hinweis vorweg…
Mit der Übersendung Ihrer Anfrage geben Sie uns die Erlaubnis Sie zu kontaktieren.
Wir bitten Sie vorab um einige freiwillige Angaben zu ihrer Person, damit wir abschätzen können, ob Ihre Anforderungen zu dem von uns angebotenen Objekt passt.
Ihre Angaben werden von uns streng vertraulich behandelt, sollte kein Mietvertrag zustande kommen, werden diese selbstverständlich gemäß DSGVO gelöscht.
Weitere Infos hierzu finden Sie auf meiner Homepage:
www.immobilien-machen-freude.de/datenschutzerklärung
Alle Angaben erhielten wir vom Eigentümer oder Dritten. Trotz sorgfältiger Recherche können wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 163 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse F
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 30.10.2023
- Energieausweis gültig bis 29.10.2033
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Öl
Grundrisse
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.