Viel Platz für Ihre Lieben – DHH mit neuer Pelletheizung und Solaranlage, Garage
Viel Platz für Ihre Lieben – DHH mit neuer Pelletheizung und Solaranlage, Garage
Eckdaten
- Art Doppelhaushälfte
- Lage 65812 Bad Soden
- Miete zzgl. NK 1.720,00 €
- Warmmiete 2.150,00 €
- Nebenkosten 350,00 €
- Wohnfläche ca. 138 m²
- Grundstück ca. 231 m²
- Zimmer 6
- Kellerfläche ca. 50 m²
- Baujahr 1972
- Etagenzahl 2
- Heizungsart Zentralheizung
- Gäste-WC ja
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Garage
- Stellplatzanzahl 1
- Kaution 3 Nettokaltmieten
- Garagenmiete 80,00 €
- Bezugstermin Sofort
- Immobilien-ID 78316
Immobilie
Freuen Sie sich auf ein Haus mit vielen Räumen und Platz für Ihre Lieben.
Das Haus wurde umfassend renoviert und freut sich auf eine Familie, die es mit Leben füllt!
Im Erdgeschoss befindet sich das Gäse-WC und das große Wohn-Esszimmer mit direktem Zugang zur Küche und zum Gärtchen.
Die Küche wird unmöbliert übergeben. Richten Sie sie ganz nach Belieben und Ihrem eigenen Geschmack ein.
Im Obergeschoss finden Sie 2 Kinderzimmer und 1 Elternschlafzimmer.
Im Dachgeschoss gibt es 2 weitere Räume, entweder für liebe Gäste oder als Arbeitszimmer…
Im Keller befindet sich die nagelneue Pellet-Heizung, die Ihnen günstige Wärme liefert!
Eine Solaranlage sorgt dafür, dass im Sommer die Heizung stillstehen kann, denn sie sorgt für warmes Wasser.
Auch die Fenster wurden fast alle für Sie erneuert, sodass Sie im Erdgeschoss und Obergeschoss Dreifachverglasung vorfinden.
Lage
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße im beliebten Musikerviertel Bad Sodens. Der nächste Supermarkt ist fußläufig in nur wenigen Minuten erreichbar.
Für Kinder ist gesorgt:
in der Nähe befinden sich 2 Kindergärten, eine Grundschule und ein großer Abenteuer-Spielplatz
Für die größeren Kinder befindet sich in Sulzbach an der Grenze zu Bad Soden eine Gesamtschule (MBS) und im nahegelegenen Schwalbach ein Gymnasium mit gymnasialer Oberstufe (AES).
Bad Soden besitzt ein eigenes Freibad.
Verkehrsanbindung:
Obwohl mitten im Grünen gelegen, ist Bad Soden verkehrstechnisch sehr gut angebunden. Mit dem Pkw erreicht man über die Bundesstraße 8 innerhalb kürzester Zeit die A 66. Der Frankfurter-Flughafen ist mit dem Auto in ca. 20 Minuten erreichbar.
Bad Soden ist an zwei Bahnlinien angeschlossen. Die S3 verbindet Bad Soden direkt mit dem Frankfurter Hauptbahnhof und führt bis nach Darmstadt. Die RB 13 verkehrt zwischen Bad Soden und Frankfurt-Höchst. Mehrere Buslinien verbinden Bad Soden am Taunus mit den umliegenden Städten und Gemeinden.
Bad Soden mit seinen Stadtteilen Neuenhain und Altenhain umfasst eine Fläche von 12,47 km² und zählt über 22.000 Einwohner. Bad Soden grenzt im Norden an die Stadt Königstein im Taunus, im Osten an die Stadt Schwalbach am Taunus und die Gemeinde Sulzbach, im Süden an die Gemeinde Liederbach am Taunus sowie im Westen an die Stadt Kelkheim. Bad Soden liegt an den Südhängen des Taunus, 15 km nordwestlich von Frankfurt und 20 km nordöstlich von Wiesbaden.
Die Kaufkraft der Bad Sodener Bevölkerung darf als sehr gehoben bezeichnet werden, dementsprechend ist das Stadtbild von teils sehr prächtigen Villen geprägt.
In Bad Soden befinden sich die Kliniken des Main-Taunus-Kreises und ein neues Ärztehaus, sodass auch die medizinische Versorgung als sehr gut bezeichnet werden kann.
Neben einer hübschen Altstadt hat Bad Soden mit dem Hundertwasserhaus, vielen Heilquellen und Brunnen und 4 (Kur)-Parks auch einen beschaulichen, sehr ansprechenden Wochenmarkt (samstags) zu bieten.
Weitere Informationen zur Kurstadt finden Sie unter:
www.bad-soden.de
Ausstattung
* neue Fenster mir 3-fach-Verglasung im Erdgeschoss und Obergeschoss
* Rollläden, im Erdgeschoss elektrisch betrieben
* wohnlicher Parkettboden in den Wohnräumen des Erd-und Obergeschosses
* Fliesenboden im Eingangsbereich und Flur, im Bad und Gäste-WC
* Vinyl-Design-Boden in der Küche
* Bad und Gäste-WC mit neuen Sanitär-Elementen
* Bodenbelag Dachgeschoss: PVC-Boden
* Nagelneue Pelletheizung für niedrige Heizkosten
* Solarthermie für die Warmwasserbereitung
* Glasfaseranschluss
* Internetanschluss in allen Schlafzimmern, im Wohnzimmer und in einem Dachgeschoss-Zimmer
* Garage neben dem Haus mit Zugang zum Garten
Sonstiges
Ein kleiner Hinweis vorweg…
Mit der Übersendung Ihrer Anfrage geben Sie uns die Erlaubnis Sie zu kontaktieren.
Bitte nutzen Sie das KONTAKTFORMULAR und STELLEN SIE SICH BEI UNS VOR! Vielen Dank!
Wir freuen uns auf Sie!
Ihre Angaben werden von uns streng vertraulich behandelt, sollte kein Mietvertrag zustande kommen, werden diese selbstverständlich gemäß DSGVO gelöscht.
Weitere Infos hierzu finden Sie auf meiner Homepage:
www.immobilien-machen-freude.de/datenschutzerklaerung/
Alle Angaben erhielten wir vom Eigentümer oder Dritten. Trotz sorgfältiger Recherche können wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 285 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse H
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 05.12.2023
- Energieausweis gültig bis 04.12.2033
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Pellet
Grundrisse
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.