Ihr neues Zuhause in Bestlage Bad Sodens
Ihr neues Zuhause in Bestlage Bad Sodens
Eckdaten
- Art Einfamilienhaus
- Lage 65812 Bad Soden
- Miete zzgl. NK 2.000,00 €
- Nebenkosten 300,00 €
- Wohnfläche ca. 140 m²
- Grundstück ca. 515 m²
- Zimmer 5
- Baujahr 1976
- Nutzfläche ca. 60 m²
- Heizungsart Zentralheizung
- Kaution 6000,00 €
- Bezugstermin sofort
- Fahrzeit Hauptbahnhof 20 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 10 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 18 min
- Immobilien-ID 78446
Immobilie
In einer der begehrtesten Wohnlagen von Bad Soden, ruhig gelegen, erwartet Sie dieses charmante Einfamilienhaus mit ganz besonderem Wohngefühl. Eingebettet in ein gewachsenes Wohnumfeld und auf einem schönen Hanggrundstück gelegen, verbindet diese Immobilie Geborgenheit, Großzügigkeit und einen traumhaften Blick ins Tal.
Wohnen mit Atmosphäre und Weitblick
Das Haus erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet mit ca. 140 m² Wohnfläche viel Raum für individuelles Leben und Entfaltung. Das Erdgeschoss begeistert durch einen lichtdurchfluteten, großzügigen Wohn- und Essbereich mit Kamin.
Die große Küche mit Einbauküche überzeugt durch Funktionalität und eine wunderschöne Aussicht.
Auf dieser Ebene befinden sich außerdem 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates Gäste-WC sowie ein geräumiger Balkon in Blicklage.
Die teilweise überdachte Terrasse mit südlicher Ausrichtung ist von der Straße nicht einsehbar und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.
Eine Einzelgarage rundet das Angebot ab.
Vielseitiges Raumangebot im Untergeschoss
Das Kellergeschoss bildet gleichzeitig den offiziellen Eingangsbereich des Hauses. Hier befinden sich zwei weitere Zimmer mit herrlichem Blick ins Tal, ein Hobbyraum, ein Heizungsraum mit Waschküche, ein Kellerraum sowie ein Wein- bzw. Vorratskeller.
Angebot nur für NICHTRAUCHER.
Lage
Bad Soden am Taunus zählt zu den exklusivsten und gefragtesten Wohnlagen im gesamtenRhein-Main-Gebiet.
Die Stadt verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit der unmittelbaren Nähe zur Metropole Frankfurt.
Die Immobilie befindet sich in einer bevorzugten, gewachsenen Wohnlage, geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft.
Die ruhige Anliegerstraße sorgt für ein entspanntes Wohnumfeld ohne Durchgangsverkehr.
Ein besonderes Highlight ist die attraktive Hanglage mit einem wunderschönen, unverbaubaren Blick über Bad Soden und ins Umland.
Lebensqualität & Umfeld
Bad Soden überzeugt durch seine gehobene Lebensqualität und seinen charmanten Charakter.
Der weitläufige Kurpark sowie die Nähe zum Taunus bieten ideale Möglichkeiten für Erholung, Spaziergänge und sportliche Aktivitäten.
Infrastruktur & Nahversorgung
Die Stadt bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzten, Apotheken sowie allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Das Zentrum ist in wenigen Minuten erreichbar.
Familienfreundlichkeit
Mehrere Kindergärten, Schulen sowie zahlreiche Freizeitangebote machen Bad Soden besonders attraktiv für Familien. Ruhige Straßen und ein sicheres Umfeld runden das Gesamtbild ab.
Verkehrsanbindung
Die S-Bahn (S3) bietet eine direkte Verbindung nach Frankfurt. Die Autobahnen A66 und A3 sind schnell erreichbar.
Der Flughafen Frankfurt ist inur etwa 20–25 Minuten Autominuten Entfernt.
Ausstattung
– Einfamilienhaus über 2 Etagen
– Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Kamin
– Große Küche mit Einbauküche (kann unentgeltlich vom Mieter übernommen werden oder auf Kosten des Mieters ersetzt werden)
– 4 Schlafzimmer
– 2 Tageslichtbäder
– Gäste-WC
– Bodenbelag: Parkett und Fliesen
– Hausanschluss-Raum
– Waschküche
– Keller
– Weinkeller
– Einzelgarage
– Teilweise überdachte Terrasse
– Balkon
– Garten
– Schuppen unter der Garage
Sonstiges
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Hinweis: Einige Bilder wurden mit KI bearbeitet/visualisiert. Dies erkennen Sie am Titel des Bildes "Wohnbeispiel" .
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Exposé erstellt von Ursula Geisenberger im Mai 2026
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Hinweis: Einige Bilder wurden mit KI bearbeitet/visualisiert. Diese Bilder tragen den Titel "Wohnbeispiel"
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 384 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse H
- Energieausweis erstellt am 28.04.2026
- Energieausweis gültig bis 27.04.2036
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
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