Wohnparadies für Sonnen-Liebhaber
Wohnparadies für Sonnen-Liebhaber
Eckdaten
- Art Penthouse
- Lage 65779 Kelkheim
- Miete zzgl. NK 950,00 €
- Warmmiete 1.330,00 €
- Nebenkosten 280,00 €
- Wohnfläche ca. 77 m²
- Zimmer 2
- Kellerfläche ca. 8 m²
- Baujahr 2004
- Etagenzahl 2
- Etage 2
- Heizungsart Blockheizkraftwerk
- Einbauküche ja
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 2
- Kaution 2850 €
- Stellplatzmiete 100,00 €
- Verfügbar ab 1.3.2026
- Bodenbelag Laminat Fliesen
- Ausstattung des Bades Badewanne Fenster
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 78436
Immobilie
Fangen Sie die ersten Sonnenstrahlen des neuen Jahres ein ☀️
Ihr neues Zuhause könnte diese charmante Penthouse-Wohnung sein.
Die Dachterrasse ist zur Sonne ausgerichtet und blick-/windgeschützt, sodass sie einen Großteil des Jahres nutzbar ist.
Diese charmante 2-Zimmer-Penthouse-Wohnung befindet sich im 2. OG und verbindet das Beste aus zwei Welten: die Ruhe einer kleinen, gepflegten Wohnanlage mit nur sechs Einheiten und die Nähe zur lebendigen Altstadt von Kelkheim.
Schon beim Betreten der Wohnung spüren Sie die angenehme Großzügigkeit des offen gestalteten Grundrisses. Die lichtdurchflutete Wohnküche bildet das Herzstück der Wohnung – hier können Sie kochen, genießen und Gäste empfangen, ohne auf Gemütlichkeit zu verzichten.
Die Wohnung wird renoviert übergeben und kann sofort bezogen werden.
Haustiere auf Anfrage.
NICHTRAUCHER-WOHNUNG
Lage
Kelkheim liegt idyllisch am Fuße des Taunus und verbindet auf ideale Weise naturnahes Wohnen mit der schnellen Erreichbarkeit der Metropolregion Frankfurt. Die Stadt ist bekannt als „Stadt der Möbel“ und bietet eine hervorragende Infrastruktur für den täglichen Bedarf: vom Wochenmarkt (mittwochs und samstags) über Einkaufsmöglichkeiten bis zu kleinen, individuellen Geschäften.
Hervorragende Verkehrsanbindung: Mit der HLB-Bahn gelangen Sie in rund 25 Minuten direkt nach
Frankfurt-Höchst und haben Anschluss an das S-Bahn-Netz. In der entgegengesetzten Richtung gelangen Sie bequem nach Königstein.
Mit dem Auto erreichen Sie die A66 und die A3 in wenigen Minuten – so sind Frankfurt, Wiesbaden und der Flughafen schnell erreichbar.
Naherholung direkt vor der Haustür: Die Lage am Taunusrand macht Kelkheim zum Paradies für Naturfreunde. Wander- und Radwege führen durch Felder, Wälder und zu herrlichen Aussichtspunkten wie dem Gimbacher Hof oder dem Rettershof. Golfplätze, Reitställe, Tennis- und Fitnessanlagen sind ebenfalls in der Nähe.
Vielfältiges Angebot vor Ort: Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheken sind zahlreich vorhanden. Ein reges Vereinsleben, Kulturveranstaltungen, Konzerte und Feste machen die Stadt zu einem lebendigen und liebenswerten Wohnort.
Charmante Altstadt: Besonders die Altstadt von Kelkheim hat ihren eigenen Charakter: kleine Gassen, historische Gebäude und gemütliche Cafés laden zum Bummeln und Verweilen ein.
Ausstattung
Praktisch. Komfortabel. Durchdacht.
Auch im Alltag überzeugt diese Wohnung durch durchdachte Details:
– große, nicht einsehbare Dachterrasse mit Wasseranschluss
– Lagerraum an der Dachterrasse: Ideal, um Dinge sicher und trocken zu verstauen – ein echter Mehrwert!
– Tageslichtbad mit Badewanne mit neuer Duschtrennwand, Waschbecken mit Unterschrank und Spiegelschrank (wird gerade alles neu installiert)
– Schlafzimmer mit ca.13 Quadratmetern Größe: Ruhig, gemütlich und Platz für großen Kleiderschrank
– Einbauküche mit Kühlschrank, Spülmaschine, Ceranfeld und Ofen
– Heller Laminatboden in den Wohnräumen
– Fliesen im Küchenbereich und im Badezimmer
– Großer Kellerrraum
– 2 PKW-Stellplätze direkt neben dem Haus: Komfortabel parken ohne lange Wege – für jeweils 50 € zu mieten (zusammen 100 €)
– Gemeinschaftlich genutzter Waschraum im Keller
– Fahrradkeller
Die Dachterrasse sowie der Lagerraum an der Terrasse gehen zur Hälfte in die Wohnfläche ein.
Sonstiges
Ein kleiner Hinweis vorweg…
Mit der Übersendung Ihrer Anfrage geben Sie uns die Erlaubnis Sie zu kontaktieren.
Bitte nutzen Sie das KONTAKTFORMULAR, Vollständige Anfragen werden bevorzugt beantwortet.
Wir freuen uns auf Sie!
Ihre Angaben werden von uns streng vertraulich behandelt
Weitere Infos hierzu finden Sie auf unserer Homepage:
www.immobilien-machen-freude.de/datenschutzerklaerung/
Alle Angaben erhielten wir vom Eigentümer oder Dritten. Trotz sorgfältiger Recherche können wir für die
Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.
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Auch für Sie übernehmen wir sehr gerne die Vermarktung.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 86 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse C
- Energieausweis erstellt am 18.12.2018
- Energieausweis gültig bis 18.12.2028
- Heizungsart Blockheizkraftwerk
- Befeuerung / Energieträger Fernwärme
Grundrisse
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Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.